Cómo vender tu piso en verano en Oviedo: Consejos clave para cerrar la venta rápido
Con la llegada del verano, muchas personas piensan que vender una vivienda en Oviedo puede complicarse debido a las vacaciones o la menor afluencia de compradores. Sin embargo, vender tu piso en verano puede convertirse en una excelente oportunidad si sabes aprovechar correctamente esta estación.
En este artículo te contamos cómo preparar y vender tu piso en verano en Oviedo, con consejos prácticos que harán que destaque en el mercado y se venda más rápido.
¿Por qué vender tu piso en verano en Oviedo puede ser una buena idea?
Aunque tradicionalmente primavera y otoño son las épocas más activas para la compraventa de viviendas, el verano ofrece ventajas interesantes:
Menos competencia: Muchas propiedades salen del mercado temporalmente, lo que significa menos anuncios compitiendo con el tuyo.
Compradores más decididos: Quienes buscan piso en verano suelen estar más decididos a comprar, ya sea por cambio de trabajo, inicio de curso escolar o traslado laboral.
Mayor disponibilidad: Los compradores aprovechan vacaciones y días libres para visitar inmuebles sin prisas.
Consejos imprescindibles para vender tu piso en Oviedo en verano
A continuación, te detallamos las mejores estrategias para vender tu vivienda durante los meses de verano en Oviedo:
1. Prepara tu piso con un Home Staging de verano
La presentación lo es todo. Realiza pequeños cambios decorativos para reflejar frescura y amplitud:
Usa textiles ligeros en tonos claros y frescos (blanco, azul pastel o verde suave).
Incluye plantas naturales para aportar frescura visual.
Aprovecha la luz natural: abre cortinas y persianas en visitas y fotos.
Decora terrazas y balcones con mobiliario sencillo y veraniego.
2. Aprovecha la luz natural en tus fotos inmobiliarias
El verano ofrece la mejor iluminación natural del año. Utilízala para hacer fotos inmobiliarias profesionales, destacando la amplitud y luminosidad del inmueble:
Realiza fotos en las horas doradas (mañana temprano o final de tarde).
Muestra vistas exteriores, especialmente si tienes zonas verdes cercanas (Montecerrao, La Florida o Campo de San Francisco).
Destaca balcones y terrazas en días soleados.
3. Destaca la eficiencia energética y confort térmico
En verano, muchos compradores valoran especialmente la eficiencia energética del inmueble por la climatización:
Ten listo el certificado energético destacando una buena calificación.
Explica en el anuncio mejoras térmicas realizadas (aislamientos, ventanas térmicas, ventilación eficiente).
Comenta el confort térmico que ofrece tu vivienda en verano.
4. Facilita visitas en horarios estratégicos
Los compradores de verano buscan comodidad:
Programa visitas en horarios frescos (mañanas o tardes después de las 18:00).
Mantén la vivienda ventilada y fresca durante las visitas.
Ofrece agua fresca o bebidas frías, pequeños detalles que generan buena impresión.
Errores a evitar al vender tu vivienda en verano en Oviedo
Vender en verano puede ser un éxito si evitas ciertos errores comunes:
Desaparecer del mercado: No retires tu anuncio pensando que no habrá interés; perderás oportunidades valiosas.
Descuidar la vivienda: No permitas que parezca abandonada (riega plantas, limpia exteriores, cuida pequeños detalles).
Precios no competitivos: Ajusta el precio según el mercado actual en Oviedo. El verano puede ser época de negociación.
¿Dónde poner el foco en Oviedo en verano?
Si vendes un piso en Oviedo durante los meses estivales, estos aspectos locales pueden ayudarte a captar compradores:
Cercanía a espacios verdes: parques como Campo de San Francisco o zonas como Montecerrao aumentan valor en verano.
Proximidad a piscinas o centros deportivos: Destaca la cercanía a complejos deportivos o piscinas municipales.
Barrio tranquilo: Enfatiza la calma de la zona, especialmente valorada en verano cuando se pasa más tiempo en casa.
Conclusión: Vende tu piso en Oviedo este verano con éxito
Vender tu piso en Oviedo en verano puede ser una oportunidad ideal si sabes cómo aprovechar esta estación. Usa estas recomendaciones prácticas para preparar tu vivienda, adaptarla a las preferencias de los compradores veraniegos y cerrar la operación rápidamente.
Si necesitas ayuda para vender tu vivienda en Oviedo en verano, en nuestra inmobiliaria en Oviedo somos especialistas en preparar tu inmueble, promocionarlo eficazmente y venderlo con rapidez y seguridad.
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