Alquiler en Oviedo: ¿centro o periferia?
Oviedo ofrece una calidad de vida alta y precios de arrendamiento moderados, pero elegir entre vivir en el centro o en la periferia cambia por completo la experiencia. En esta guía analizamos precios, ventajas y desventajas de cada zona para ayudarte a tomar la mejor decisión de alquiler.
Precios medios de alquiler en Oviedo (€/m²) — actualización 2025
| Zona | Precio medio | Tipo de vivienda predominante |
|---|---|---|
| Centro histórico | 10,5 €/m² | Pisos reformados en edificios clásicos |
| Buenavista – El Cristo | 10,0–10,5 €/m² | Pisos amplios y chalets adosados |
| Montecerrao | 10,5 €/m² | Urbanizaciones nuevas con garaje |
| La Florida | 10,2 €/m² | Pisos modernos en barrios verdes |
| Teatinos – La Corredoria | 10,0 €/m² | Vivienda reciente cerca del HUCA |
| Ventanielles – Tenderina | 8,5–9,0 €/m² | Pisos económicos, bloques de los 70-80 |
(Fuente: Idealista, Fotocasa y prensa local)
Ventajas de alquilar en el centro de Oviedo
1. Accesibilidad total y movilidad sin coche
Llegas a pie a oficinas, comercios y ocio.
Núcleo de transporte: estación de tren, autobuses interurbanos y líneas urbanas convergen aquí.
2. Máxima oferta cultural y gastronómica
Museos, teatros, mercados y los mejores restaurantes de la ciudad están a pocos minutos de tu portal.
3. Entorno histórico con encanto
Vivir entre calles empedradas y edificios señoriales añade carácter a tu día a día.
Ideal para jóvenes profesionales que priorizan la vida urbana, parejas sin hijos o familias que valoran colegios concertados céntricos.
Ventajas de alquilar en barrios periféricos de Oviedo
1. Mejor relación espacio / precio
Por el mismo presupuesto obtienes viviendas más grandes, modernas y eficientes energéticamente.
2. Tranquilidad y zonas verdes
Parques, áreas infantiles y menor densidad de tráfico proporcionan un ambiente familiar y seguro.
3. Facilidad de aparcamiento y conexión por carretera
Garajes incluidos y accesos inmediatos a la A-66, ideal si trabajas fuera de Oviedo o necesitas coche a diario.
Ideal para familias con niños, profesionales que buscan calma tras la jornada y quienes valoran metros cuadrados extra.
Centro vs periferia: pros y contras resumidos
| Aspecto | Centro urbano | Zonas periféricas |
|---|---|---|
| Precio del alquiler | 15-25 % más alto | 15-25 % más bajo |
| Tamaño de la vivienda | Superficies menores | Pisos y chalets más espaciosos |
| Servicios y ocio | Máximos, a pie | Básicos; ocio mayor en el centro |
| Ruido y tráfico | Más ruido y congestión | Ambiente residencial tranquilo |
| Transporte público | Mejor frecuencia | Buen bus, pero más dependencia |
| Aparcamiento | Escaso y caro | Garaje o calle sin ORA |
Cómo elegir la zona ideal para tu próximo alquiler
Define tus prioridades
¿Valoras caminar al trabajo y a los bares? El centro encaja.
¿Necesitas tres dormitorios y zonas verdes? La periferia gana puntos.
Calcula el presupuesto total
Añade gastos de garaje, combustible y tiempo de desplazamiento si eliges las afueras.Visita el barrio a distintas horas
Comprueba tráfico, ruido nocturno y servicios reales un día laborable y un fin de semana.Consulta a un experto local
En nuestra inmobiliaria en Oviedo disponemos de inventario actualizado y conocemos la letra pequeña de cada barrio ovetense.
Conclusiones y recomendaciones García Neira
Centro: perfecto para profesionales jóvenes o parejas que desean vida urbana y no requieren mucho espacio.
Periferia: la opción preferida por familias que buscan metros, tranquilidad y colegios cercanos.
Mixto: barrios como Buenavista o Montecerrao ofrecen lo mejor de ambos mundos —cercanía al casco antiguo y ambiente residencial— a un precio intermedio.
¿Listo para encontrar tu próxima vivienda en alquiler en Oviedo?
Contacta con el equipo de García Neira: te mostraremos pisos y casas que se ajusten a tus necesidades, ya sea en el corazón histórico de la ciudad o en los barrios periféricos con mayor proyección.